- ５月２９日 (土) モデルルームル
- 今日は用事があって、とあるマンションのモデルルームにいってきました。
最近、デスクワークが多いせいもあって外に出ると太陽が異常にまぶしく感じました。
それもそのはず、外はもう夏日和です。暑い・・・。
モデルルームに行くと、土曜日ということもあってカップル、家族連れで大賑わいです。
このマンション今年の９月入居です。結構売れてます。
今年の９月には新しいマンションに引越でしょう。
- ５月２８日 (金) コンピューター
- 今日はコンピューターのメンテナンスをしてます。メンテナンスといってもほとんどは初歩的な設定ミスとかです。その都度、コンピューターに詳しい人に来てもらって、設定の点検とか修正をやり直してもらってます。
時には、システムが動かなかったりします。メールの送受信が出来なかったりしたらもう大変です。（結構あります。）
今日は今迄で最も初歩的なミス（というより勘違い）でした。移動中でもメールのチェックが出来るようにノートPCを持ち歩いてます。先日そのノートPCにランカードを購入して設定したら、すでに設定していたPCカードと互換性が悪かったのでそれも見て貰いました。全てうまくいったあと、おもむろにノートPCの裏を見たら、何とランポートが蓋に隠れてたのです。最初からランカードなんて必要なかったのです。
自分の馬鹿さ加減にただ笑うしかありませんでした。
こんなことを繰り返して少しずつ賢くなってる今日この頃でした・・・おそまつ。
- ５月２７日 (木) 定休日
- 今日は定休日です。定休日といっても必ずしも休めるとは限りません。休みしか出来ないことも結構あります。
生来の貧乏性なのでしょうか、一日家にいることが出来ない性分です。
今日、娘の知り合いが今度マンションを買うことになったと喜んでいました。
そのマンションは、外観が豪華で、お洒落で・・・。なんか聞いたことがあるようなフレーズ。聞けばやっぱりそうだ。あの有名な売主です。外観が中世ヨーロッパの宮殿のような建物のマンション。
この売主は首都圏の、わりと僻地を中心にマンションを建ててます。
このマンションのもうひとつの特徴は、特に建物の裏側を見ると極端にチャチナ作りで、おまけに内装の予算を徹底的に押さえていることです。こんなに豪華な外観なのに、カーテンボックスすらついてなかったり、巾木もプラスチックのソフト巾木だったり、致命的は内装の完成制度が極端に悪い！内覧会の時によく問題になっています。
皆さん、マンションを買うときはよくよく慎重に選びましょう。
- ５月２６日 (水) 大工さん
- 私の自宅の近くに、親子でがんばってる大工さんがいます。
以前、うちのお客さんがリフォームを希望されてそのときにお世話になりました。それから事あるごとにいろいろお世話になってます。
棟梁は５０年近くの豊富な経験があります。
私はかねてより、大工さんは経験が一番と思ってます。やはり知識の深さが違います。
最近は、建売の住宅がほとんどで、深い経験を持った昔からの大工さんの出番がめっきり減りました。伝統の技術は一度失うと、二度と復活することができません。在来木造工法も、日本の風土に合った最も古典的な建築工法といえます。
なんとしてもこの伝統的な建築工法を絶やしてはならないと思います。
しかしながら、最近の風潮から本格的な木造住宅を求める人が減り、こういう大工さんの出番がめっきり減ってしまったのです。
しかし、大工さんも黙ってみているわけではありません。２代目の息子さん（４０歳ぐらい？）が最近ホームページを開設しました。早速リンクを張りました。どんな小さな大工工事も気持ちよく受けてくれます。今度棚を作ってもらおうかな？その節にはよろしくお願いします。
- ５月２３日 (日) 補修
- 今日は、一年前にコーティング依頼をされたお客様のフローリングをある事情で張り替えたので、そこの部分の再コーティングです。
この手の依頼も結構あります。今回はそのマンションを建てたゼネコンさんからの依頼です。
依頼を受ける過程でそのゼネコンさんの姿勢がよく分かります。
あるゼネコンさんはかなり横柄な態度で依頼してきたり、またあるゼネコンさんはとても丁寧に依頼してきたり、各社さまざまです。
今回のゼネコンさんはとても感じがよく、丁寧に依頼をしてきました。これは同じ会社でも担当者でかなり違いがあります。
- ５月１日 (土) 久しぶりの日記
- 久しぶりに日記を書きます。
本業がクリーニング及び、コーティングなのでなかなか住宅関係の話題が無く、日記を書くタイミングがありません。
この際だから、それこそいろんなことを書いていこうと思います。
昨年一月、東京のあるマンションで紛争がありました。周囲の景観を無視して建設されたマンションです。
この売主は中堅の売主で、首都圏で結構頑張ってる会社です。
裁判の判決は、住民が勝訴する形となりました。
その判決を不服として現在東京地裁に控訴しているみたいです。
この売主が、二俣川に１００戸規模のマンションを現在売り出しをかけています。
昨年の紛争の影響か、売れ行きはあまり芳しくないようです。
もともと、昨年の９月ごろ？の入居予定のはずだったのに、何か工事のトラブルでもあったのか、約一年も入居予定が遅れてしまいました。
立地条件もまあまあ良く、性能もそこそこのマンションですが、あまりにも価格が高すぎる。近隣の相場を比較検討したら、約１０００万以上も高い印象がある。
この価格を見ると、やはり建設費が以上にかかったことが原因だろうか？
とにかく営業さんの粘ること、加えて、のべつ営業電話がかかってくる。
多分、このマンションはかなり売れ残りが出るのではないかと予測できそう。
このマンションの今後を見守って見たいと思います。
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