- ３月３１日 インテリアオプション
- 今日と明日千葉県で、新築マンションのフロアーコーティングオプションの集中施工第２弾です。
前回は、３月６日７日の２日間で施工しました。
施工件数は合計で２９件。
いままでも何度か新築マンションのコーティングオプション施工を行いましたが、今回はいままでと少し違います。
何が違うか？
今までは３次下請けと言う形です。
今回は２次下請けの形です。
どこがどう違うか？
ぶっちゃけ、施工請負金額の違いです。（勿論２次下請けのほうが格段に好条件です。）
そのかわり責任も全て自社にかかるので、その重さもストレートです。
ここで、新築マンションのインテリアオプションのシステムの話をちょっと！！
新築マンションを購入すると、それは“箱の中”を購入することになります。
当然のことですが、お洒落な照明も、エアコンも、カーテンも何もついていません。
購入した後で、夫婦でいろいろ選ぶと言う楽しみもあります。
しかし同時に、全てのお店を回って、色・形・工事日などの打ち合わせをしなければなりません。（何度も何度も足を運びます。）
それは同時にわずらわしさにもなります。
日常の生活の中でのスケジュールならば、いろいろ選ぶ楽しみもありでしょう。
しかし新居の入居の時期となれば話は別です。
それらを選ぶこともそうですが、もっとやらなければならないことが沢山あります。（引越の準備とか。）
そこででてくるのが、不動産会社が用意してくれた、インテリアオプションです。
時には専門のインテリアデザイナーを用意している場合があります。
何より、１ヶ所の会場で全てのインテリアを選ぶことができる。そして最も大きなメリットは、窓口が一つと言うことです。
どんなに沢山の商品を注文しても、一つの会社に伝えることで、複雑なスケジュールを調整してくれることです。
場合によっては、鍵の引渡しの前に、全ての商品を納品してくれることもあります。
ところが、納品の時期のタイミングは、えてして思い通りに行かないケースがあります。
それは、建設会社と施工スケジュールの調整をしなければならないからです。
肝心なマンションの施工スケジュールが大幅に遅れた場合、インテリアオプションの納品も、当然ながら遅れてしまいます。
インテリアオプションの契約をした時点では、『鍵の引渡し前に全てを納品完了する。』と言う約束だったのに、急遽引渡し後の納品に変わってしまうこともあります。
それは同時に、インテリアの納品業者にもストレートに影響を及ぼします。
そのマンションが総戸数１０００戸規模ならば、それはもうちょっとしたパニック状態にもなります。
本日はこれまで。
- ３月２０日（月） 佳境
- 今日は東京都内でフロアーコーティングの施工です。
いよいよ施工の集中も佳境に入ってきました。
なので今日は、事務員一人を残して総員でフロアーコーティングの施工です。
通常ならば、週明けは見積り依頼が殺到するのですが、さすがに施工依頼のピークは終わったみたいです。メールは静かになりました。
しかし我々の真価が問われるのはこれからです。
ほとんどのスタッフが軽い風邪状態で、鼻がグズグズしているみたい。
絶好調なのは俺だけ？・・・みたいです。
後３週間、スタッフ全員がダウンすることなくこの嵐が過ぎ去るのを祈る気持ちです。
- ３月１８日（土） ブーム
- 今日は川崎市でフロアーコーティングの施工です。
他にも、川越市でフロアーコーティングの施工。こちらはスタッフが施工に行っています。
今日私が施工を担当したマンションの、なんと洗練されていることか。
この近隣に、まだ大型マンションが施工中です。
いまこの界隈で、ちょっとしたマンションブームが起こっているみたいです。
今日の依頼者は、私の非営利サイトを見て施工を依頼してこられました。
仕上がりに大変満足していただきました。
こんな時には素直に嬉しく思います。
Fさん、有難うございます。
皆さんの声援にこたえるように今後も頑張ります。ｍ（_ _）ｍ
- ３月１４日（火） 展示会
- 今日は東京国際展示場に行きました。
今度新しい分野に進出します。
その名も『バスリフレッシュ事業』です。
お風呂をリフォームするのではなく、塗装でよみがえらせるのです。
それも新品のように・・・。
何ゆえリフォームでなくリフレッシュなのか？
大きくは３つです。
（１）予算がリフォームの約４分の一で済む。
（２）工期が大幅に短縮できる。（２日で終わります。）
（３）環境を汚さない。（廃材が出ない。）
すでに多くのライバルが参入していますが、まだまだ業者が足りません。
この新事業のために、ある企業と業務提携をしました。
その企業がこの東京国際展示場に出展していたので、営業面の応援に駆けつけた次第です。
来年からは、私も出展するつもりです。
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月１３日（月） 確定申告
- 今日は朝から確定申告です。
１６年に新築マンションを購入してから、住所地が変更になり、同時に申告税務署が変わりました。
以前は横浜在住なので、保土ヶ谷税務署です。
でも現在は藤沢市在住なので、藤沢税務署です。
１７年に一度確定申告にいっているので、分かっているはずなのに・・・。
なぜか当たり前のように保土ヶ谷税務署で並んでいる自分。（オマヌケ）
しかもこの税務署が超込んでいるときたもんだ。。。
保土ヶ谷税務署の近くの駐車場にたどり着くまで、２０分待ち。
駐車場があくのを待つだけで２０分。
さらに書類を提出するのに２０分待ち。
やっと自分の番が回ってきて、担当者がおもむろに・・『これ、うちと違いますけど。』
ここに来てやっと自分で気付く。『なんというオマヌケ』激反省！！
すごすごとそれから藤沢税務署に行きました。
かくして最後の確定申告が終わったとさ。ちゃんちゃん♪
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月１０日（金） 申告準備
- 今日は公認会計士の先生が訪問予定です。
昨年７月にハミングは有限会社になりました。
１７年１月から６月までは個人事業としての確定申告をしなければなりません。
その準備のために会計士の先生と打ち合わせです。
１７年７月から１８年６月は法人としての決算なので、事実上確定申告はこれで最後になります。
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月８日（水） 集中施工２
- 今日も昨日に引き続き、千葉県で新築マンションのオプション集中施工です。
全てのコーティング施工が終わったのが、午後５時。
それから２８室全室を点検。
補修までが終わったのが、午後７時半。
全ての荷物を３台の自動車に積んで、報告書を提出。現場を離れたのが午後８時。
事務所に到着したのが、午後９時半です。
おかげで、亀田興毅のボクシングの試合の、ノックアウトシーンを見損なってしまった。
午後９時ごろに首都高木場付近を走行中に、番組がスタート。『ナイスタイミング』と思ったのが甘かった。
それから延々３０分、過去の試合の紹介と、CMのオンパレード。
横浜新道川上インターを降りて、しばらくしてからやっと１ラウンドのゴングが。
１ラウンドが終わるごろにちょうど事務所についてしまった。
なんというタイミングの悪さ！
誰かビデオを見せてください。（＾＾；）
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月７日（火） 集中施工
- 今日は千葉県の新築マンションで、フロアーコーティングオプションの集中施工がありました。
ハミングがはじめて新築マンションのオプションに参加しました。
提携企業のnttビジネスアソシエが事業主のマンションで、事業主様から直接依頼での参加です。
ハミングのダブルウレタンコーティングを、２回に分けてコーティングします。
今回は総数２８件の施工を２日間で行います。
全ての作業が終了したのが、午後８時、事務所に到着したのが午後９時半。
私も含めてスタッフ全員がくたくたです。
明日もう一日あるので、早く寝ます。
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月２日（木） ダイハツタント
- 今日は、神奈川県で新築一戸建てのフロアーコーティングの施工です。
先日のダイハツコペンの変わりの自動車を紹介します。
やはりダイハツの軽自動車で、タントです。
軽自動車なのに、荷物がたくさん入ります。
どれくらい荷物が入るのか？
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| ボディーはとてもコンパクトに見えます。しかし車内は超ワイドです。 |
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これだけの荷物がたっぷり入って、さらに２人乗れます。
それにしても、１回のフロアーコーティングの施工にこれだけの荷物を持っていかなくてはならないのです。
これを移動するだけで結構な労働になります。
コペンではとてもこうはいきません。
この自動車にしてよかった（＾＾）
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
- ３月１日（水） 確認
- 今日は、神奈川県で新築マンションのフロアーコーティングの施工です。
今日から事実上、繁忙期に入ります。
スタッフ全員が、約４５日間ほぼ休みなしになります。
今日のフロアーコーティングの依頼者は、内覧会の立会いも依頼されました。
このパターンでは、内覧会での指摘がどれほど改善されたか、確認することが出来ます。
このマンションの内覧会では、ハンガータイプの扉が傾いていたり、洋室入り口ドアもわずかに傾いていたり、もう一つの洋室入り口ドアも、勝手にしまったりと、扉関係で交換・修正がでました。
ちゃんと直っているか、ずっと気がかりになっていたので、修正箇所が目で見て確認できたので安心しました。
３月入居のフロアーコーティング施工依頼は、お早めにお願いします。
もうすぐ、３月全ての日程がソールドアウトになります！！
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