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いよいよ入居も間近になり、新しい暮らしの準備にお忙しいかと思います。
入居前に最大の大仕事として、内覧会での新築住宅の『引き渡し前点検』があります。
引渡し前点検は、お客様がお引越しの前に工事の不備がないかチェックします。
内覧会でチェック漏れがあると、お引き渡しのあとで、お客様が自費で手直しをしなければなりません。

そこでタローズがお客様に代わって内覧会の点検を代行いたします。

当社のサービスでもっともリクエストが多かったのが、このサービスです。
素人では何をチェックすれば良いのか分からないのが実情です。
毎日新築住宅を見ているタローズだからこそできるこのサービスを是非お勧めします。（建築士・建築経験２０年のベテランなどがお伺いします。）

内覧会での点検の様子

レーザーを当てて、水平・垂直を正確に測ります。		玄関を入ってすぐの壁が、２０ミリ傾斜しているのが判明しました。
ドアにレーザーを当てて、ドアがちゃんとまっすぐに取り付けられているかを点検します。		ユニットバスの点検口も覗いて、施工の不備が無いかを点検します。

内覧会には建築経験２０年のベテランや建築士などが立ち会います

内覧会立会スタッフ紹介


		児玉和弘(コダマカズヒロ)　有限会社 Taro's代表取締役経歴＝塗装職人５年、建築型枠（マンション、ビル、橋げた等）20年ハウスクリーニング３年,、顔は固いがお笑い系。マンションの内覧会を担当。

		古屋敷直樹（コヤシキナオキ）　１級建築士中堅ハウスメーカー・中堅サブコンにて現場を長く経験。現在１級建築士事務所　Obsidian　（オブシディアン）所長。平成16年7月から、タローズにて内覧会外部スタッフとして参画。マンション、一戸建ての内覧会に多数同行。

		蘇武裕幸(ソブヒロユキ)　宅地建物取引主任者千葉大学工学部卒後、千葉大学大学院自然科学研究科在学。建築士を目指し勉強中。　平成18年2月から、タローズの外部スタッフとして参画。現在１年間、代表の児玉の内覧会に同行研修中。すでに多くの内覧会を経験。計測アシストを担当。

内覧会立会い代行サービス内容


				一級・二級建築士および当社代表者を選択の場合はスタンダード･コースになります。マンションの内覧会に同行。専門の計測機器を使用して、正確に内装精度を計測し永年の経験で、建物内装の不備を指摘。同時に、改善方法をアドバイスするとともに、建築会社に指示伝達します。＜計測及び点検内容＞ホルムアルデヒド計測（洋室１室で、ホルムアルデヒド数値を計測します）フローリングなど、床の水平レベルの計測(この計測で、フローリングの施工精度が分かります) 天井の施工精度(この計測で、天井の施工精度が分かります) 全てのコーナーの、垂直の計測(この計測で、コンクリート壁の施工精度および内装の造作壁の施工精度が分かります）全てのドア・窓などの建具の垂直の計測(この計測で、建具関係の施工精度が分かります。過去にこれらの計測で、多くのドアの施工の不具合が発覚しました。) 固定部・可動部・水廻りなどの目視による点検。（ポイントチェック）＜主なチェック項目＞曲がり、反り、ぐらつき、水平、垂直、隙間、たてつけ、床なり、釘出、稼動テスト、その他・・・といった項目を玄関ポーチ（外、内）、廊下、洋室（1、2…）、和室（1、２…）、リビングダイニング、キッチン、洗面所、浴室、トイレ、ベランダ、倉庫、その他、とプロの厳しい目で100ケ所以上当社オリジナルのチェックシートでご一緒に確かめながら確認していきます。これで、お客様は安心してご入居できます。タローズでは、傷・汚れのチェックは致しません。しかし内覧会では、傷・汚れのチェックも重要なチェック項目の一つです。傷・汚れのチェックはお客様で行っていただくことになります。そこでタローズが、傷・汚れのチェックをしっかりサポートします。チェックをしやすいように、事前にチェックリストを作成して、内覧会当日にお客様にお渡しします。（タローズだけのオリジナルです。）お客様は、このチェック表を元にチェックするだけなので、チェックを忘れることも、二重にチェックして時間を無駄にすることもなくなります。

				計測アシストを選択の場合はメジャーリング･コースになります。マンション・一戸建ての内覧会に同行。専門の計測機器を使用して、正確に内装精度を計測しお客様にお伝えします。＜計測内容＞スタンダード・コースに同じただし、固定部・稼動部・水廻りなどの目視による点検。（ポイントチェック）を除く＜ご注意！＞現場経験が少ないので、アドバイスはできません。このサービスでは、建築会社に対する報告・改善の指示伝達はできませんので、お客様の方でお願いします。所要の計測終了時点で、このサービスは終了となり、その場で計測結果をお伝えします。さらに２週間以内にこのデータを報告書としてお送りします。内覧会のプロが使用している機材は、そのほとんどが高価な機材で、素人が購入しても再利用ができません。また、その使用方法も素人では使いこなすこともなかなかできません。そこでタローズでは、機材の使用に慣れた専門のスタッフを派遣します。

				上記のいずれのコースも、内覧会終了後、お客様に内覧会における計測データ及び、所見などを報告書にまとめ、２週間以内にお送りします。これにより、お客様はデータとして自分のマンション及び一戸建ての施工精度の判定を、保管することができます。内覧会のデータは、タローズが３年間保存していますので、万一お客様がデータを紛失しても安心です。このデータは将来、１年点検・２年点検のときに役立ててください。～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊～＊＜内覧会の有効な進め方。＞私たちプロが、専用の機材で計測している間、お客様は安心して傷汚れなどの点検に集中できます。さらに、傷汚れなどの点検には、有効な当社独自の『内覧会チェックリスト』を無料で提供します。（これがあれば完璧！！）内覧会で指摘事項（傷なども含む）があれば、指摘事項を書き込んだチェックシートをもって、再内覧会で指摘事項がちゃんと改善されているかを確認します。そのときに、タローズの『内覧会チェックリスト』も必ず持参してください。

内覧会立会い料金

				立会い時間について 100m²未満3時間以内、100m²以上4時間以内としております。通常はそれぞれ２時間、３時間程度で終了しますが、何らかの要素で時間が必要なケースを考慮して1時間程度の余裕を持った設定としております。したがいまして、指摘事項の少ない物件等の場合は短時間で終了となる場合もございますのでご了承ください。　左記料金の他に旅費がかかる　地域があります。　こちらから旅費をご確認ください。
床面積	同行者クラス	税込み料金(円）

		マンション	一戸建

100m²未満３時間以内	一級建築士	45,000	50,000

	当社代表取締役	35,000	―

	二級建築士^※	35,000	40,000

	計測アシスト	20,000	25,000

100m²以上４時間以内	一級建築士	50,000	60,000

	当社代表取締役	40,000	―

	二級建築士	40,000	45,000

	計測アシスト	25.000	30,000

内覧会立会い実績

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